Besluit van de Vlaamse Regering van 10 juli 2026 (gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 28 augustus 2026). Dit besluit wijzigt het oprichtingsbesluit van het agentschap Wonen in Vlaanderen en het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
.
📋 Wat staat er in dit besluit?
Het besluit voert ingrijpende wijzigingen door in de manier waarop de woningkwaliteit in Vlaanderen wordt gecontroleerd en gehandhaafd. De belangrijkste elementen zijn:
- Professionalisering en strikte opleidingseisen: Personen mogen alleen als toezichthouder of wooninspecteur optreden als zij een specifieke opleiding hebben gevolgd bij een erkende instelling. Deze opleiding omvat verplichte modules over onder andere het proportioneel gebruik van bevoegdheden, conflictbeheersing, het verhoren van getuigen/verdachten en woningkwaliteitsbewaking. Er geldt een overgangstermijn van maximaal vijf jaar voor personen die de opleiding nog niet voltooid hebben maar wel over de nodige kennis beschikken.
- Strikte regels voor herstel en termijnen: Het besluit definieert wat onder "feitelijk herstel" van een woning valt (het conform maken aan de kwaliteitsnormen, het beëindigen van overbewoning, herbestemming of sloop). De maximale termijn die een herstelinstantie of rechter mag toekennen voor dit herstel is vastgelegd op maximaal twee jaar.
- Regeling voor herstelschikkingen: Er zijn duidelijke grensbedragen vastgesteld voor wie herstelschikkingen mag sluiten bij publieke schade: bij bedragen tot 500.000 euro gebeurt dit door aangewezen personeelsleden; daarboven is de leidend ambtenaar bevoegd met bekrachtiging door de bevoegde minister.
- Inbeslagname en bewaring van goederen: Als er bij handhaving zaken worden meegevoerd en opgeslagen, gelden er strikte procedures. Indien de rechtmatige eigenaar deze goederen niet binnen 90 dagen opeist (of wanneer de opslagkosten onevenredig hoog worden in vergelijking met de waarde), heeft de overheid het recht om deze goederen te verkopen, weg te schenken of te vernietigen.
- Inwerkingtreding: Deze nieuwe regelgeving treedt officieel in werking op 8 september 2026.
